Что делать если нет жилья

 

Если нет прописки и некуда прописаться что делать? Ответственность за отсутствие прописки. Где можно прописаться. Порядок регистрации граждан. Что делать с регистрацией, если нет жилья и негде прописаться? Зачем нужна регистрация? На что влияет отсутствие регистрации по месту жительства?. Вопросы по тэгам: жилье, переговоры, аренда

Как купить квартиру, если нет денег

Любая семья должна развиваться отдельно от родителей, в своем собственном жилье. Это золотое правило жизни и семейного благополучия. Но жизненные реалии не всегда дают возможность приобретения хоть какого-то небольшого помещения. Так ли это?

Но ведь покупаются в нашей стране жилплощади, продаются и обмениваются. Как это происходит, нужны ли большие деньги, небольшой стартовый капитал или купить квартиру, если у семьи нет денег невозможно?

Пустой кошелек

Вот интересно, какой процент населения чувствует себя эдаким Остапом Бендером и считает, что имеет супер возможности при приобретении квартиры, не имея при этом никаких денежных средств? Есть такие люди, которые готовы провернуть целые аферы лишь бы добиться своей цели, но для этого необходимо быть везунчиком судьбы.

Многие издания пишут о постановках значимых целей, о визуализации желаний. К сожалению, без конкретных действий все это так и остается на уровне желаний. Ведь, всего лишь для достижения цели необходимо просто экономить и ограничивать себя в желаниях купить чего-нибудь вкусненького.

Если рассуждать здраво, получается нужно лет 30-40 – минимум, жить впроголодь, не ощущать себя человеком и не иметь никаких желаний, чтобы наэкономить на квартиру. Купить желанные квадратные метры и на следующий день умереть от изнеможения.

Главное!

Вариант накопления денег – отпадает, не у всех есть несколько лишних сотен тысяч в месяц для того, чтобы отложить.

Много семей довольно активно пользуются и достигают своих целей с помощью ипотеки. Для получения ипотечного кредитования необходимо оформить кучу документом и загнать семью в кабалу на несколько десятков лет, и самое главное, — необходим стартовый капитал.

Перед кризисом ещё были предложения от банков предоставления ипотечного кредитования без первоначального взноса, но и там процент был просто грабительским.

То же самое — кредит в банке, нужны поручители, гарантии, имущество в залог. Дальше огромный неподъемный кредит и долгие годы существования с выплатами огромных ежемесячных сумм. Возможности продать или обменять квартиру у семьи не будет, пока она полностью не рассчитается с долгами.

Еще один вариант – покупка квартиры в новостройке

Плюсы:

  • жилье обойдется в разы дешевле;
  • отсутствие трат на страховку и оценку квартиры;
  • выбор планировки квартиры.

Минусы:

  • платить придется без проживания в квартире, заселение после постройки;
  • опять-таки нужны деньги на первый взнос;
  • нет гарантии на то, что строительство будет окончено.

Разобрав множество вариантов о том, как купить квартиру без денег на ум приходить только один вариант – выиграть деньги в лотерею, но это уже повезет одному на миллион.

Помощь друга

После всех вышеизложенных рассуждений вывод пришел сам собой – нужны деньги. Остался вопрос: где их взять? У каждого есть друзья, знакомые, родственники, родители. Если в этом списке есть богатые благодетели, семье повезло, а при отсутствии таковых безвозмездных подарков придется одалживать.

Что такое взять взаймы деньги у друга? Это попрощаться с дружбой, пополнить армию своих врагов еще одним экземпляром. Вроде бы можно договориться о нормальных процентах, сроках, но человеческий фактор всегда сыграет свою роль.

Возможно, родители имеют за свою долгую жизнь накопленную сумму и позволят приобрести молодежи свою квартиру.

К сожалению, не у всех такие родители, в основном, они тоже только приобрели свой угол или получают скромную пенсию. Но, если все же найдутся такие семьи, которые могут похвастаться купленной на родительские деньги квартирой, можно только порадоваться за них. И дать совет – не портьте отношения со своими родителями.

Выход

Как увидеть свет в конце тоннеля молодым семьям, да и не только молодым? Остается один выход – высокооплачиваемая работа. Стать хорошим специалистом своего дела, подняться по карьерной лестнице и с легкостью рассчитаться за новую квартиру своей заработной платой.

Не нужно откидывать и превратности судьбы. Например, получение огромного наследства от какой-то далекой тетушки. Все-таки, лучше всего покупать квартиру на свои собственно заработанные деньги и точно знать, что никому не нужно быть должным.

Давайте обсуждать эту проблему в комментариях. Делитесь материалом с друзьями в социальных сетях, пожалуйста.

Источник:

Условия договора социального найма

По договору социального найма собственник жилищного фонда (государство или муниципальное образование) через специально уполномоченные им органы предоставляет гражданину и членам его семьи жильё.

Чаще всего предоставляется квартира, но также на аналогичных основаниях может быть выделен жилой дом или его часть, часть квартиры, комната.

Гражданин со своей семьёй имеет право проживать и пользоваться в указанных целях предоставленной квартирой. Договор найма социального жилья заключается бессрочно.

За предоставленное жильё наниматель обязан вносить плату, размер которой устанавливается актом местного совета народных депутатов.

Полезно знать! Если получено согласие собственника, такую квартиру можно обменять на другую квартиру, также предоставленную по социальному найму, передать жилплощадь или её часть в поднаём.

Квартиру можно также бесплатно оформить в собственность – приватизировать, в соответствии с положениями соответствующего закона.

Обязательства нанимателей

Наниматель, а также вселённые на жилплощадь и проживающие на ней лица обязаны:

  1. Использовать квартиру исключительно по её прямому назначению, то есть только для проживания. Не допускается заниматься на данной жилплощади какой-либо предпринимательской деятельностью.
  2. Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние квартиры.
  3. Проводить в квартире текущий ремонт. Оплачивать платежи за капремонт обязан собственник квартиры, то есть местная администрация.
  4. Оплачивать без задержек предоставляемые коммунальные услуги, а также пользование жилплощадью.
Отметим! При грубом и систематическом неисполнении вышеперечисленных обязанностей, договор может быть расторгнут, жильцы будут выселены  с предоставлением им другого жилья или без такового.

Где можно зарегистрироваться?

Законодательство достаточно чётко регламентирует требования к тому, по какому адресу лица должны быть зарегистрированы.

Рекомендуем ознакомиться:Можно ли жить без прописки в паспорте и какой срок Определяется это по следующим условиям:
  • где проживает фактически данное лицо;
  • имеет ли это место статус жилого помещения.

Статус помещения в качестве жилого определяется Жилищным кодексом РФ и правительственными актами. Разумеется, люди могут проживать и в помещениях, не совсем подходящих под критерии, обозначенные в данных актах, но они являются основным условием доступности жилья к тому, чтобы граждане могли в нём прописаться.

Согласно данным актам лица могут прописаться в одном из нижеследующих жилых помещений:
  • квартира в многоквартирном доме;
  • жилой дом на участке под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • дачный дом;
  • общежитие;
  • дома престарелых;
  • приюты;
  • гостиницы;
  • временное жилье манёвренного назначения;
  • интернаты и так далее.

При этом не имеет значения, является ли гражданин собственником указанных жилых помещений или нет. Однако нужно учитывать, что регистрация может быть осуществлена лишь при согласии собственника.

Между тем законодатель в целях определения срока проживания и действия регистрации подразделяет указанные выше помещения на следующие категории:
  • место постоянного пребывания;
  • место временного пребывания или просто пребывания.

К местам постоянного жительства относятся частные дома и квартиры. А местами пребывания признаются гостиницы и иные подобные учреждения, в которых граждане проживают менее 3 месяцев. Там обычно проживают временно, но если нет своего жилья, то закон не запрещает проживать в таких местах постоянно.

Необходимость регистрации гражданина по месту временного пребывания возникает лишь тогда, когда он планирует остаться там более чем на 3 месяца. Однако на иностранцев данное правило не распространяется, и они обязаны регистрироваться, если планируют оставаться на более чем неделю (в некоторых случаях более чем месяц).

Что делать, если нет жилья: социальный найм

Государство активно поддерживает нуждающихся граждан, и одной из форм помощи является предоставление бесплатных квартир для проживания по договору социального найма. Как и куда обращаться за помощь? Об этом пойдет сегодняшний рассказ.

Как это работает

Договор социального найма предполагает передачу жилого помещения в безвозмездное пользование гражданам. При этом наймодателями являются государственные и муниципальные органы. Грубо говоря, это выдача бесплатной квартиры, потому что платить за нее не надо и пользоваться можно так, как будто сам являешься ее хозяином — особых ограничений по пользованию нет.

  • Договор заключается на основании бессрочности, то есть пользоваться квартирой можно сколько угодно;
  • Изменение условий, которые были основанием для заключения договора, не приводят к его расторжению;
  • Граждане имеют право пользоваться общим имуществом. Отметим, что распоряжаться таким имуществом нельзя. Например, если один из соседей решит выкупить общий чердак, разрешение на это будут спрашивать не у проживающих по социальному найму, а у владельца имущества (государственного или муниципального органа);
  • В квартире можно прописывать других людей, также допускается их проживание в полученном помещении;
  • Разрешены различные операции: квартиру можно сдать в поднаем или даже обменять на другое жилое помещение, если оно тоже предоставляется по договору социального найма.
  • Размер выделяемого помещения должен соответствовать региональным нормам. Например, в Москве малоимущая семья, состоящая из 2-х супругов и одного ребенка, получит квартиру площадью около 60 м2 с двумя отдельными комнатами.

Взамен на свободное пользование помещением от нанимателей требуются соблюдение простейших обязательств:

  • Вести себя согласно общепринятым нормам и не нарушать интересы соседей: соблюдать тишину, не курить и не мусорить на лестничных площадках;
  • Беречь квартиру: поддерживать в ней чистоту и порядок, вовремя делать текущий ремонт;
  • Своевременно производить оплату коммунальных услуг в их полном размере;
  • Не допускать использования социального помещения для коммерческих целей. Например, запрещено открывать парикмахерскую на дому.

В обязанности наймодателя входит обеспечение жильцов коммунальными услугами надлежащего качества, проведение капитального ремонта в социальной квартире и оплата ремонта помещений общего пользования. В случае нарушения нанимателями своих обязанностей, органы имеют право выселить семью или гражданина, не предоставляя взамен другое помещение.

Перечень всех наших статей из рубрики «Юридический справочник» »»»»

Претенденты на бесплатную квартиру

Квартиры дают только некоторым категориям граждан, с которыми по законодательству можно заключить договор социального найма.

Бесплатным жильем обеспечивают отдельные категории граждан, которые находятся на особом положении. Так на квартиру могут претендовать:

  • Граждане с инвалидностью I или II группы;
  • Сироты, у которых нет своего жилья;
  • Ветераны ВОВ;
  • Граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий чернобыльской катастрофы;
  • Жертвы, потерявшие жилье после катастрофы или стихийного бедствия;
  • Переселенцы с Крайнего Севера и граждане, вынужденные покинуть свой город из-за катастроф или военных действий;
  • Некоторые категории военных и работающих на государственной службе.

Также квартиры по социальному найму полагаются малоимущим гражданам. По правилам такими признаются семьи со среднедушевым доходом меньше, чем действующий прожиточный минимум в регионе.

Для расчета суммируют доходы всех членов семьи за последние 3 месяца, учитывают заработную плату, пенсии, стипендии и т.д. Полученное число делят на количество человек, итоговая цифра и будет среднедушевым доходом семьи.

Чтобы узнать средний прожиточный минимум для члена семьи, складывают региональные показатели, соответствующие каждому из родственников: для детей, пенсионеров и трудоспособных граждан установлен разный прожиточный минимум.

Но это еще не значит, что дадут квартиру — получить жилье можно, если семья одновременно соответствует одному из условий:

  • Кто-то из членов семьи болеет одной из тяжких форм хронических заболеваний: туберкулез, психическое расстройство, новообразования злокачественного характера. Полный перечень можно увидеть в Постановлении Правительства РФ N378 от ;

Источник:

Фото 1

История 1: О том, как банк навязывает дополнительные платные услуги

Денис, город Находка

«Решил оформить кредит в одном из самых известных российских банков, пришел в отделение, отдал свой паспорт сотруднице, а внутри лежал СНИЛС, и тут девушка принялась вводить номер СНИЛС в компьютер, что меня удивило. Потом сотрудница сказала, что скоро я получу смс с кодом, который должен буду ей назвать. Спросил, зачем ей нужно смс, и тут она объяснила, что это необходимо, чтобы перевести мои пенсионные сбережения в негосударственный пенсионный фонд.

Как только я это услышал, потребовал удалить данные о СНИЛС из программы и сказал, что не собираюсь переводить пенсионные сбережения в какой-то фонд. Когда я начал угрожать, что откажусь от кредита, девушка тут же пообещала, что все оформит без договора с негосударственным фондом. Затем сотрудница банка распечатала огромное количество документов с очень неудобным шрифтом для чтения. Принялся внимательно изучать бумаги, но от усталости на 50-й минуте начал подписывать их, так и не дочитав.

Спустя две недели дома я решил еще раз изучить документы и обнаружил весьма интересную особенность – сотрудница банка подсунула мне договор на страхование жизни, который, я конечно, подписал. Сумма страховки – 3200 рублей, оформлена она на 8 месяцев. Если я вдруг захочу погасить кредит досрочно, то никто деньги за страховку не вернет.

Почувствовав себя обманутым, решил сразу поехать в отделение банка, чтобы мне вернули деньги за страховку. Там мне объяснили, что я уже не имею права расторгнуть страховой договор, так как прошло 14 дней с момента его подписания. На мой вопрос «Почему меня не предупредили о дополнительных услугах» я так и не получил ответ сотрудников банка.

Когда оформляете кредит, внимательно изучайте все бумаги и не доверяйте сотрудникам банка. Такая практика очень распространена в нашей стране», – рекомендует Денис.

Как купить квартиру в Москве, если нет денег: советы

Кто имеет свое жилье – хочет квартиру больше, в более благополучном районе. У кого же нет жилья – тем более мечтает о нем.

Москвичам приходится нелегко, ведь квартиры только дорожают, скоро слитки золота станут дешевле квадратных метров, особенно в хорошем, благоустроенном районе.

Как купить квартиру и в Москве, если нет денег и нет желания брать ипотеку? Выход найдется!

Способы приобретения квартиры

Люди советского времени порой имели деньги и знали способы, но не могли получить право на покупку квартиры. Оно предоставлялось государством, ведь каждая единица собственности строго регламентировалась.

Поэтому десятилетиями ждали возможности купить Жигули или приобрести гараж для него, тем более квартира. Сама деньга у многих была – копили, зарабатывали неплохо.

Что же происходит с рынком недвижимости сейчас? Можно приобрести жилье срочно, когда денег мало?

Первый вариант – внимательно изучить виды льгот, которые существуют сейчас. Например, бесплатные метры положены ряду граждан (многодетным семьям, повзрослевшим сиротам, когда им пора покидать детдома, участникам ВОВ и пр).

Важно: стоит сразу расстаться с мыслями получить желанное жилье, не потратив и копейки, если конечно, вы не ветеран ВОВ и не многодетный родитель, сирота. И то большинству сирот дают не отдельные квартиры, а комнаты, маленькое жилье.

Здесь главное выявить несколько моментов: •Жилье необходимо сейчас или можно выждать 2-3 года; •Сколько денег вы имеете и сколько можете иметь, величина дохода; •Нужна именно цельная квартира или устроит комната; •Какое именно жилье необходимо по классу: эконом или элитное.

Полезный Совет!

Второй вариант – ипотека, только без предоставления первого взноса. Подобный вариант подходит тем, кто не имеет при себе даже 10% стоимости выбранного жилья, которые могли бы стать первым взносом. Но увы, большинство банков не слишком устраивает ипотека с такими условиями. Здесь главное прошерстить все основательно.

Нужный банк обязательно найдется, пусть не первого уровня как Нац. Банк, а второго. Конечно, для взятия ипотеки кроме хороших условий потребуется стабильная и высокооплачиваемая работа, где зарплата где-то 1000 долларов или чуть меньше, но в семье, например, работают оба супруга.

Нужно верно рассчитать силы, не рассчитывайте на постороннюю помощь, если изначально не узнавали.

Например, в какой мере могут подсобить родители, какие перспективы на работе. И помните, ипотечные программы, где первый взнос 0% имеют строгие условия и плату выше. Проще скопить сначала 10 или 20% взнос, тогда уменьшаться ежемесячные платежи и срок ипотеки. Чтобы быстрее скопить деньги, найдите хорошую инвестицию.

Вариант третий – рассрочка, жилье в новостройках. Проще говоря, вложиться в пока еще строящееся жилье. Для многих строительных компаний, это желанная помощь и стоимость жилья будет дешевле, без накрученных банковских процентов и долгой ипотеки.

Правда тут конечно потребуется определенная сумма для первого взноса, взамен застройщики редко требуют бумаги для подтверждения доходов (выписки с пенсионных фондов, справки с работы) и страхование тоже вряд ли нужно. Банк обычно с ипотечным договором требует заключения страхового соглашения, а это опять деньги.

Вариант четвертый – рента и одинокий пенсионер. Конечно, есть еще пара вариантов с богатыми родственниками или неожиданным наследством, но это скорее из области фантастики, хотя богатые наследники есть и сейчас. Просто они изначально знают о своей родне и примерно рассчитывают на финансовую поддержку.

Здесь же одинокие пенсионеры, имеющие уже жилье, заключают договора, где готовы отписать свое жилье после смерти человеку, готовому ежемесячно помогать сейчас. Да, это вполне реально! В стране тысячи одиноких людей, пенсионеров тоже. Старики нуждаются в уходе, присмотре или ряде услуг, денежной помощи, которую по силам предоставить.

Обратите внимание!

Минус- конечно, никто не может предугадать, сколько проживет пенсионер. И вид помощи. Одним нужна твердая сумма ежемесячно, другим набор услуг: уборка помещения, медицинский уход, доставка продуктов. что пожилой человек уже с трудом делает сам.

Вариант пятый – «звонок другу» почему нет? Конечно, квартира стоит очень прилично. Но обладателям десятка верных друзей, большого клана родственников задача вполне посильная. Разделите необходимую сумму на разные части и начните обзванивать всех друзей, затем родственников, отмечая, кто и сколько сможет одолжить.

Можно недостающую сумму взять конечно в банке, но друзья лучше. Ведь они не накрутят проценты. Правда потом не забудьте согласно своему же списку возвращать деньги.

Вариант шестой – банковский кредит. Серьезная опала, особенно когда берете в деньгах.

Кто помнит рекламу «Миллион за 15 минут», когда банк предоставит большой кредит, за который можно купить жилье. Правда возвращать придется втридорога.

Вариант седьмой – арендные махинации. Реальный пример, правда произошел не в Москве, и даже не в России. Многие сдают комнаты, квартиры посуточно. Одна девушка, приехав в мегаполис, арендовала жилье, затем сдавала его сама, через рекламу, посуточно. В договоре с хозяином жилья не значился конкретный запрет на последующую аренду, поэтому девушка не нарушала закон.

Из вырученных денег она откладывала себе на текущие расходы, оплату аренды хозяйке и копила на собственное жилье. Со временем, ей удалось купить скромную однокомнатную, в обычном доме квартиру. Девушка продолжала сдавать уже собственное жилье, так сменяла ее на более благоустроенное.

Сейчас имеет уже два жилья, в одном проживает, другое сдает. Вариант восьмой – накопить. Да, очень долго и крайне муторно. Не обязательно копить всю сумму, недостающую часть можно занять потом у родни или восполнить кредитом. Вариант девятый – существуют специальные программы, помогающие молодежи с жильем.

«Доступное жилье» или «Молодая семья», здесь правда нужно внимательно изучить условия программ и зарегистрировать свои данные на специальных сайтах, где отслеживаются желающие участвовать. Вариант десятый – у российских семей есть одно, непосредственное преимущество.

Материнский капитал, неплохая сумма, которую государство дает гражданам, ставшим родителями второй раз. Это чуть больше 400 рублей. Конечно, не миллион, зато прекрасный первый взнос и толчок к накоплению средств, ведь сертификат можно тратить на улучшение или приобретение жилья, как поступают миллионы семей.

Рекомендуем: Цены на недвижимость в России и прогнозы экспертов на 2016 год

Вариант одиннадцатый – с проживанием. Сменить работу. Есть места, где предоставляется жилье сотрудникам. Конечно, не хоромы, порой комнаты или угол в заселенном общежитии, зато первый шаг. Плюс такие компании дают сотрудникам возможность выкупать потом жилье по сниженной стоимости, тем более без дополнительного пакета документов, ведь компания уже имеет сведения о своем работнике.

Источник:

Фото 2

Как молодой семье получить помощь государства на приобретение жилья: где жить, если нет своей недвижимости и денег?

Для благополучного существования молодым семьям необходимо иметь собственное жилье. Однако стоимость квартир и домов для большинства граждан намного превышает их доход. В России существуют различные проекты, направленные на поддержание новых семей. При их помощи и соблюдении определенных условий молодые пары могут осуществить мечту о собственном жилье.Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и !

Государственная программа по получению жилья молодыми семьями

Семьи при рождении более одного ребенка могут получить материнский капитал и приобрести жилое помещение. Однако в РФ с 2011 года действовала другая государственная программа, позволяющая молодым семьям получить жилье даже до рождения детей. Она носила название «Жилище». С года она прекратила свое существование.Сейчас введена в действие новая государственная программа — «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В ее пределах действует программа, получившая название «Молодая семья».Программа финансируется из бюджета государства, на региональном уровне могут существовать дополнительные субсидии. Несмотря на изменение некоторых условий, «Молодая семья» направлена помочь созданным семьям приобрести жилое помещение, если у них нет денег для покупки недвижимости.

Условия для участия в программе

Согласно новым положениям, выделяется государственная помощь при наличии одного ребенка. Также требуется соблюдение следующих условий:

  • возраст заявителей – младше 35 лет;
  • регистрация членов семьи в одном жилом помещении;
  • родители должны подтвердить, что нуждаются в улучшении жилья.

В мероприятии участвуют как полные семьи, так и одинокие матери. Некоторые регионы предъявляют дополнительные требования к участникам. К таковым относят: проживание на территории региона не менее 5 лет, вступление в брак не ранее 3 лет до обращения. Основной критерий – подтверждение плохого жилищного положения. Как и где это подтвердить?

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются следующие граждане:

  • проживающие на площади, не соответствующей жилищным нормам (устанавливаются на местных уровнях согласно ЖК РФ ст. 50);
  • не имеющие в собственности жилых помещений;
  • зарегистрированные в непригодном для проживания помещении;
  • проживающие на одной площади с человеком, доставляющим значительный дискомфорт вследствие тяжелого заболевания.

Правила и порядок получения субсидии

Претенденты на участие в государственной программе должны обратиться в администрацию по месту регистрации, чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилья. При обращении необходимо предоставить следующую документацию:

  • оригиналы и копии личных документов каждого члена семьи;
  • свидетельство о заключении брака;
  • бумаги, описывающие причину смены личных данных (если данный факт имел место);
  • справка о составе семьи из паспортного стола;
  • документы на имеющиеся жилые помещения;
  • справки из БТИ или Росреестра о наличии в собственности жилья;
  • медицинские документы, подтверждающие заболевание члена семьи, который препятствует комфортному существованию новой ячейки общества;
  • бумаги, служащие основанием для проживания семьи по настоящему месту жительства (договор найма, свидетельство собственности и т.д.).

Необходимо написать заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении условий жилья. Примерный образец представлен ниже.

После проверки документов семью ставят на очередь для получения финансирования. Если ожидание длится больше года, необходимо подтверждать статус нуждающихся ежегодно. После того, как очередь подойдет, семейной паре необходимо предоставить в администрацию дополнительный пакет документов.

Он предназначен для того, чтобы подтвердить возможность семьи оплачивать оставшуюся часть долга. Помимо документов, удостоверяющих личность, и свидетельства о браке из паспортного стола потребуются:

  • справка о размере жилой площади на человека;
  • подтверждение отсутствия задолженности перед коммунальными службами;
  • документы на жилье;
  • приказ о постановке молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилья;
  • подтверждение официального трудоустройства членов семьи;
  • справки о доходах;
  • выписку из банка о сумме, которая может быть предоставлена семье;
  • документы, подтверждающие наличие сбережений или ценного имущества.

Какую сумму может выделить государство?

Согласно предназначению мероприятия государство обязуется субсидировать нуждающейся семье стоимость недостающих для комфортного проживания квадратных метров.

Этапы приобретения жилья

Приобретение жилья с привлечением государственных денег имеет ряд особенностей. Основные этапы приобретения жилья состоят в следующем:

  1. Поиск необходимой недвижимости.
  2. Обращение в банк для расчета возможной суммы кредитования. Необходимо обращаться в то кредитное учреждение, которое работает со средствами, предоставляемыми в качестве субсидий.
  3. Взять подтверждение о выделении средств на покупку. В администрации должны выдать свидетельство о праве на соцпмощь.
  4. Открытие в банке счета для перечисления субсидии.
  5. Одобрение кредитного учреждения.
  6. Заключение сделок купли/продажи и ипотечного кредитования.
  7. Перечисление субсидии на счет банка. Деньги поступают в течение 5 дней после того, как банк отправит заявку об их начислении.

Трудности вступления в программу и причины отказа

На практике стать участником субсидирования непросто. У многих пар возникают трудности на этапе сбора документов. Как правило, молодые люди, не обладающие собственной недвижимостью, зарегистрированы в разных местах и проживают в съемной квартире. Вследствие этого, они не подпадают ни под одно из условий.

Поскольку владельцы съемного жилья не всегда предоставляют договора аренды, квартиросъемщики не могут подтвердить правомерность своего проживания по указанному адресу. Помимо этого молодые люди часто работают без официального оформления и не могут подтвердить документально свою платежеспособность.

Главное!

Не всегда возможно подтвердить, что жилплощадь, на которой зарегистрированы молодые родители, не соответствует нормам. Некоторые родственники проживают совместно без официальной регистрации по месту фактического жительства. Например, в доме прописаны мать, сын, его жена и ребенок, а на самом деле, там живут еще брат матери с семьей и каждую неделю приезжает тетя.

Регистрировать всех ради возможности получить через несколько лет субсидию может не захотеть основной собственник. Отказать в получении субсидии могут по следующим причинам:

  • аварийное жилье, в котором зарегистрирована семья, официально не признано непригодным;
  • предоставленные документы не соответствуют нормам;
  • отсутствуют необходимые справки;
  • семья признана неплатежеспособной.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему. Это быстро и !

Позвоните прямо сейчас:

Источник:

Что делать, если хочется квартиру в Москве, но нет денег

Фото 4

Покупка квартиры – одно из самых значительных приобретений в жизни каждой семьи. Каждый исходит из собственных финансовых ресурсов, или привлекает заемные, одолженные деньги. Порой деньги откладываются в течение многих лет, чтобы набрать нужную сумму, особенно, если это квартира в Москве.  Но есть способы, как купить квартиру в Москве, если нет денег.

Возможные способы

Помимо выигрыша в лотерею или продажи каких-либо особо ценных вещей, граждане используют и более доступные варианты:

  • привлечение материнского капитала;
  • продажа имеющейся недвижимости;
  • покупка за счет средств банка;
  • оформление рассрочки при покупке нового жилья;
  • участие в финансировании покупки работодателя и т.д.

Все эти способы объединяет одно – практически невозможно получить квартиру в Москве, не прикладывая усилий к поиску финансирования и несению затрат. Ведь даже наследники жилья или граждане, заключившие договор ренты, будут вынуждены уплатить налог. Тем не менее, даже не имея средств, можно стать собственником квартиры.

Где найти деньги на покупку квартиры

Если отбросить в сторону маловероятные способы, связанные исключительно с везением, есть шанс стать обладателем столичной квартиры, используя один из предложенных ниже способов.

Квартира полностью за счет заемных средств

Условие приобретения недвижимости таким способом – наличие хорошо оплачиваемой стабильной работы, которая позволила бы обратиться в банк за кредитом.

Схема приобретения такова:

  1. Заемщик обращается с предварительной заявкой на ипотеку и получает одобрение банка.
  2. В течение нескольких месяцев (у каждого банка свой срок), клиент подбирает объект недвижимости и готовит документы.
  3. Одновременно с этим в другом банке или иной кредитной организации незадолго до ипотечной сделки получают потребительский или экспресс-кредит.
  4. Как правило, банк, уже одобривший ипотеку, вряд ли обнаружит наличие у человека нового кредита. Поэтому сделка проводится с учетом привлечения в качестве первоначального взноса средств из потребительского займа.

Альтернативой в данной ситуации станет поиск средств на первоначальный капитал из следующих источников:

  • взять в долг;
  • привлечь материнский капитал;
  • продать другую недвижимость, чтобы использовать средства на первый взнос более дорогого жилья;
  • отложить покупку, начиная собирать средства на первоначальный взнос.

Наиболее предпочтителен вариант, когда заемщик сначала отложит нужную сумму и лишь затем подаст заявку на ипотеку. Покупка квартиры за счет заемных средств больше всего подходит тем, кто будет в состоянии выплачивать взносы по ипотеке в течение длительного времени, т.е. должны быть перспективы и стабильность в работе.

Для таких граждан есть еще один способ стать в ближайшем будущем владельцем московской квартиры – инвестировать средства в покупку новостройки. На ранних этапах строительства цены на недвижимость весьма привлекательны, однако всегда остается риск долгостроя, банкротства, других форс-мажорных обстоятельств.

Перекрестное кредитование

Приобрести квартиру можно таким способом, если планируется совместное проживание в квартире со своей второй половиной – законном или гражданском браке. Закон допускает ситуацию, когда один из супругов оформляет кредит на первый взнос, а его половина – занимается оформлением ипотеки.

К достоинствам такого способа относят возможность купить квартиру прямо сейчас, однако не все банки готовы предоставить кредитные линии на таких условиях.

Еще меньшее число кредитных организаций имеет программы кредитования заемщиков, проживающих в гражданском браке.

  Обстоятельства осложняются тем фактом, что собственность становится совместной, а в случае развода заемщик не освобождается от погашения займа.

Рассрочка платежа

Многие семьи уже воспользовались преимуществами покупки новых квартир с помощью рассрочки платежа. Данная услуга предоставляется многими строительными фирмами и позволяет обойтись без переплат по кредиту. Однако при этом требуется иметь определенные накопления для внесения не менее трети от стоимости жилья в самом начале.

Другим ограничением является малый срок рассрочки – будущий владелец вносит средства в счет уплаты за квартиру, пока ведется строительство. Так как это влечет за собой необходимость выплаты больших взносов, рассрочку чаще используют, ожидая значительных поступлений средств от наследства, продажи старого жилья и т.д.

Различные строительные компании предлагают разные условия рассрочки. Покупатель может выбрать наиболее подходящее предложения, выбирая по следующим параметрам:

  • район застройки;
  • срок действия рассрочки (от полугода до всего срока строительства);
  • срок сдачи в эксплуатацию;
  • условия предоставления рассрочки (с взиманием процентов или беспроцентно);
  • уровень первоначального взноса за квартиру (наиболее привлекательны предложения при внесении не менее половины стоимости жилья).

По договору ренты

Вариант, который требует минимальных вложений и максимальных усилий – заключение договора ренты с обязательством ухода за престарелым человеком. После смерти пожилого пенсионера квартира переоформляется на лицо, которое заботилось о собственнике жилья при жизни.

Заключая договор ренты, человек должен учитывать возможные опасности и нежелательные последствия:

  • признание сделки недействительной вследствие неверного составления договора, например, отсутствию пункта о фиксированном платеже по ренте;
  • аннулирование договора вследствие отсутствия пункта об обязательствах будущего собственника (рекомендуется указывать все действия, которые требует престарелый человек);
  • признание сделки ничтожной из-за неустойчивой психики собственника (обезопасить себя будущий собственник может, если попросит пожилого человека пройти экспертизу).

Достоинством такого способа является возможность получить собственность, не имея сколь бы то ни было существенной суммы. Однако от человека потребуется немало сил и времени, чтобы обеспечить должный уход за нуждающимся пенсионером.

Госпрограммы

Граждане РФ вправе рассчитывать на оказание государством помощи, если они относятся к определенной социальной категории:

  • молодая семья, имеющая детей;
  • граждане, живущие в домах, признанных аварийными;
  • многодетные;
  • держатели семейного сертификата;
  • военнослужащие;
  • участники Великой отечественной войны;
  • сотрудники госорганов.

Для молодых семей наиболее доступны программы материнского капитала и «Молодая семья». Используя эти варианты государственной помощи, граждане с минимальными затратами смогут оформить и выплатить ипотеку.

Кроме того, предусмотрены варианты получения бесплатной квартиры при условии причисления к льготной категории и подачи полного пакета документов в соответствии с требованиями, которые будут предъявлены местными органами власти.

Как уменьшить затраты на покупку

Получить бесплатно квартиру в собственность практически невозможно, однако есть масса способов сократить затраты до минимума:

  • стоимость квартиры может быть значительно ниже среднерыночной, в зависимости от степени комфорта внутри, типа дома, его этажности, удаленности от линий общественного транспорта и инфраструктуры;
  • покупка напрямую у хозяина позволит избежать затрат на посреднические услуги.

В любом случае, покупателю придется приложить дополнительные усилия по поиску квартиры, оформлению сделки самостоятельно, а также мириться с некоторыми неудобствами квартиры с низкой ценой.

На видео о приобретении квартиры

Несмотря на отсутствие денег, достаточных для покупки квартиры в Москве, при желании любой может получить желанную собственность, если грамотно приложит усилия. Если нет возможности устроиться на хорошо оплачиваемую должность, можно использовать другие варианты, прибегая к помощи родных, банков, одиноких престарелых и т.д.

Главный секрет успеха в данном деле – быть готовым прикладывать силы и время, чтобы, по истечении некоторого времени стать собственником квартиры в столице.

Источник:

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://zmakemoney.com/gde-zhit-esli-net-zhilya-i-deneg.html
  • https://realtymill.ru/kvartira/dokumenty/net-svoego-zhilya-kuda-obrashhatsya-i-chto-predprinyat.html
  • https://zhiloepravo.com/oformlenie/propiska/esli-nekuda-chto-delat.html
  • https://nauet.ru/what-to-do-if-there-is-no-housing-social-hiring-where-to-go-for-help-to-a-person-without-housing-and-residence/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий