Что делать если выселяют из общежития

 

Статья рассматривает вопрос, что делать, если выселяют из общежития, приводит основания для выселения, а также раскрывает особенности проведения этой процедуры. Рассматривает процедуру обращения в суд и определяет категории граждан, которых лишить жилья нельзя. Проживание в общежитии может быть прекращено как по желанию нанимателя, так и по требованию арендодателя. Выселение может проводиться добровольно или принудительным путем. Существуют категории жильцов, которым при выселении обязательно должно быть предоставлено иное жилое помещение.

За что могут выселить из общежития студента

Неоднократное нарушение Устава может стать причиной выселения. Ситуации отличаются, поэтому каждый случай нуждается в оценке.

Основания для выселения из студенческого общежития:

  • нецелевое использование помещения (создание склада, торговой точки);
  • порча имущества (ущерб стенам, полу, плинтусам и др.);
  • письменный отказ учащегося прописаться в общежитии;
  • создание невыносимых условий проживания для остальных студентов;
  • задолженность за коммунальные услуги сроком свыше 3 месяцев;
  • проживание по другому адресу от 2 месяцев и дольше;
  • появление в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • хранение запрещенных веществ, оружия, взрывчатки, токсичных отходов;
  • отчисление из ВУЗа;
  • завершение обучения в связи с получением аттестата.

Указанные правила входят в Устав любого общежития. Это является основным требованием Министерства Образования и Науки (согласно Письму № 1276/12-16). Итоговое решение об отселении студентов принимается администрацией учебного заведения.

Сроки выселения студентов

Различают два вида сроков: на рассмотрение дела судом и на фактическое выселение из комнаты общежития. Естественно, сроки будут отличаться. Рассмотрим приблизительный вариант развития событий:

  • приём искового заявления о выселении – от 5 рабочих дней;
  • изучение дела и судебные слушания – в течение 30 дней;
  • время на обжалование судебного решения – месяц.

Обычно на всю процедуру уходит чуть больше месяца-двух. После издания постановления суда администрация и студент расторгают договор найма жилого помещения. Выселяемому даётся 7 дней, чтобы собрать вещи, подыскать новое жилье и съехать из общежития.

Как выселить соседку из комнаты в общежитии

Совсем другой алгоритм действий, если инициатором выселения становятся соседи по общежитию, а не администрация. Такое выселение возможно только с помощью суда, поэтому необходимо соблюдать все процессуальные правила.

Пошаговый алгоритм

  1. Первое, что необходимо сделать – установить основания, по которым вы хотите избавиться от соседа по комнате или этажу. Просто потому, что жилец вас не нравится, выселить его не получится, нужна хотя бы одна, а лучше несколько веских причин. Это могут быть систематические дебоши, антисанитария и т.п.
  2. Второй шаг – составление заявления на имя администрации, в котором заявитель перечисляет все неправомерные действия соседки. При этом остальные жильцы в комнате должны написать заявление, в котором будет указание на то, что они не нарушали Устав общежития. Это необходимо для того, чтобы в вероятном судебном процессе суд был извещен, что нарушителем был один проживающий, против которого и подается иск.
  3. Следующий шаг делает администрация. Она должна отреагировать на ваше заявление и вынести нарушителю замечание, выговор, штраф либо предупреждение о недопустимости в дальнейшем такого поведения. Сразу выселить виновника администрация не вправе.
  4. Если ваш сосед не внял предупреждению и продолжает нарушать правила, со стороны администрации последует уведомление о том, что нарушитель должен добровольно покинуть кампус.
  5. И только при отказе нарушителя администрация имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Кроме администрации никто не может обратиться в судебные органы с подобным иском, так как именно учебное заведение является собственником жилого помещения.
  6. Следующий шаг – рассмотрение искового заявления в суде. Если суд принял положительное для вас решение, выпускается исполнительный лист, который и станет основанием для выдворения нарушителя в принудительном порядке.

Если не будут соблюдены все (каждый из них) вышеуказанные шаги, суд вряд ли примет решение о выселении, скорей всего он не примет иск к рассмотрению, либо откажет в выселении.

Например, в кампусе ВУЗа категорически запрещено курение. Студент Васильев неоднократно попадался с сигаретой возле общежития, а также внутри него на лестнице, два раза комендант заставал Васильева за курением прямо в комнате. Соседи по комнате также неоднократно устно жаловались коменданту и в администрацию ВУЗа.

Представитель администрации подал исковое заявление в суд о выселении Васильева за неоднократные нарушения правил внутреннего распорядка. Но суд не принял иск к рассмотрению, так как не были соблюдены все процедуры и нарушен досудебный порядок урегулирования спора. Согласно Уставу общежития за первое нарушение Васильева должны были предупредить, за второе оштрафовать, и только третье нарушение могло послужить основанием для иска. Этого сделано не было.

Исковое заявление

Иски о выселении рассматривает районный (городской) суд по месту нахождения общежития. Администрация должна составить исковое заявление, в котором указать следующие сведения:

  • реквизиты судебного органа, в который подается иск;
  • реквизиты учебного заведения и общежития, от имени которых составляется иск;
  • данные о лице, представляющем истца в суде;
  • сведения об ответчике (его персональные данные);
  • основания для выселения (описать конкретные нарушения, которые стали причиной для выдворения студента из общежития);
  • документальные подтверждения (письменные предупреждения, квитанция о выплате штрафа, уведомление о добровольном выселении и т.д.);
  • персональные данные свидетелей;
  • перечень документов, приложенных к делу
  • дата и подпись.
Образец искового заявления о выселении из общежития

 

Перечень документов

К исковому заявлению истец прикладывает следующие документы:

  • копия доверенности и удостоверения личности представителя администрации;
  • копии искового заявления по количеству участников процесса (не менее трех экземпляров);
  • договор найма;
  • приказ о зачислении студента в учебное заведение;
  • письменные свидетельства попытки досудебного решения (уведомление, предупреждение, требование о добровольном выселении);
  • доказательства нарушений (показания свидетелей, жалобы и пр.);
  • при выселении за неуплату – документы о задолженности;
  • квитанция об уплате госпошлины.
Все документы кроме квитанции об уплате госпошлины подаются в копиях.

Процедура выселения

Фото 2
Для выселения жильца имеется особая процедура.

Прибегать к ней не потребуется, если гражданин добровольно переезжает в другое помещение, по собственному желанию. Если процесс инициирован администрацией, но выселяемый не оказывает сопротивления и съезжает с комнаты, то порядок действий проводится без учета судебных разбирательств и принудительного выселения. В этом случае гражданину должно быть вручено письменное извещение о необходимости съехать с жилплощади, а иногда достаточно и устного уведомления. А вот если добровольно покидать помещение человек отказывается, действуя незаконно, то придется произвести следующий поэтапный план действий:

  1. Гражданину вручается письменное уведомление о выселении. Это можно сделать лично или переслать бумагу письмом с уведомлением через почту.
  2. Подготавливаются документы, которые впоследствии будут переданы в суд.
  3. Пишется исковое заявление, в котором излагаются причины такого действа, и выражается просьба об освобождении указанной жилплощади.
  4. Администрация оплачивает госпошлину.
  5. Все указанные бумаги подаются в суд по месту нахождения недвижимости.
  6. В день назначенной даты слушания необходимо явиться в суд, и подтвердить все изложенное. Обычно на заседание отправляется юрист организации или нанимается адвокат.

Если вынесенное решение положительно для истца, то ему следует перейти непосредственно к процессу выселения, который также производится пошагово:

  1. Получается копия постановления суда.
  2. Решение предъявляется в территориальный орган УВД для снятия гражданина с регистрации.
  3. В службу судебных приставов подается заявление с просьбой о выдворении указанного лица с территории общежития.
  4. Приставы вместе с представителями правопорядка в назначенный день производят процедуры физического выселения.

Выселяемый человек имеет право защищать свои права, если считает их нарушенными. Для этого он может обращаться со встречными исками в судебные инстанции.

Возможно ли выселение, если есть дети

Согласно ст. 20 ГК РФ гражданин, до наступления совершеннолетия, имеет право на проживание вместе с родителями или одним из них. Это касается и случаев, если семья живет в общежитии. При этом для выселения государство должно предоставить другое жилье, в противном случае выселение с несовершеннолетним ребенком будет противозаконным.

Однако в том случае, когда прописанный в общежитии ребенок не проживает там по факту более года, он может быть выселен по решению суда. Для этого потребуется доказать, что несовершеннолетний гражданин живет вместе с родителями в более комфортных условиях. Это должны подтвердить органы опеки и попечительства.

Порядок выселения студентов

Досрочное расторжение договора найма в одностороннем порядке возможно только по инициативе студента. Администрация же может расторгнуть договор только по решению суда.

Этапы принудительного выселения

Но даже если студент нарушает какие-либо правила, сразу же подать иск о выселении администрация не вправе. Процедура проводится в несколько последовательных этапов, их порядок и последовательность никто нарушать не может:

  1. Администрация принимает решение о выселении нарушителя. Первый шаг – уведомление нарушителя с указанием причины выселения и срока, в течение которого он должен съехать.
  2. Студент не согласен с выселением и оспаривает законность требований, либо вообще игнорирует уведомление. В таком случае администрация готовит исковое заявление о принудительном выселении и обращается в суд.
  3. Суд в присутствии представителя администрации и ответчика рассматривает все обстоятельства и позиции сторон.
  4. На основании всех материалов дела суд принимает решение о выселении, либо оставляет иск без удовлетворения.
  5. В случае положительного для администрации решения суда и после вступления его в законную силу, ответчик должен покинуть жилое помещение. Если этого не происходит, администрация имеет право прибегнуть к помощи сотрудников ССП.
  6. Судебные приставы в присутствии двух понятых производят принудительное выселение ответчика.

Приказ о выселении из общежития

Если студент сам не стал инициатором выселения, эта процедура возможна только на основании приказа ректора, либо другого ответственного за это лица. В случаях выселения по окончании учебного заведения приказ составляется без перечисления фамилий покидающих учебное заведение и общежитие студентов, достаточно просто назвать причину и категорию проживающих: «в связи с окончанием учебного заведения и утратой статуса студентов».

При досрочном выселении за какое-либо нарушение приказ выпускается на основании судебного решения и в нем в обязательном порядке публикуется фамилия и инициалы студента-нарушителя, а также курс и группа, в которой он проходит обучение.

Но и здесь все не так просто. Никто не может выгнать нарушителя сразу же после решения судебных органов. И даже после того, как это решение вступило в законную силу, тут же выгнать человека не получится.

Администрация обязана передать жильцу письменное уведомление, в котором должны быть указаны основания (решение суда) и дата, не позднее которой лицо должно съехать. Это необходимо для того, чтобы человек не остался на улице, а смог найти какое-то альтернативное жилье. уведомление передается либо заказным письмом с уведомлением о вручении, либо лично в присутствии двух свидетелей.

Закон запрещает выгонять студента, если последний проживает в общежитии с несовершеннолетним ребенком. Исключением из этого правила может стать систематические грубые нарушения устава студенческого общежития.

Обходной лист

Если вы получили уведомление о выселении, вы должны не просто покинуть жилое помещение в установленные сроки, но и заполнить обходной лист. Этот документ подтверждает, что вы сдали постельное белье, ключи, другое имущество кампуса и не имеете никаких долгов перед общежитием.

Многие считают, что если уж случилась такая неприятность и происходит выселение, то нет смысла исполнять остальные правила, в том числе заполнять обходной лист, все равно уже выгоняют. Но если вы планируете продолжить учебу в этом ВУЗе, либо перевестись в другой, в любом случае ректорат обязательно затребует этот документ.

Обходной лист является подтверждением того, что у вас нет никаких долгов перед учебным заведением в целом и общежитием в частности.

Назначение общежитий

Фото 3

Общежития даются для временного проживания работающих граждан, студентов, учащихся иных образовательных систем. Жить в помещениях специального типа, не работая и не учась, невозможно, фактически эти здания строятся с одной целью – решить временные трудности людей с жильем.

Общежития принадлежат отдельным учреждениям, предприятиям или организациям. Эти здания укомплектованы всем необходимым для жизни: мебель, предметы культурно-бытового назначения, которые позволяют проживающим отдыхать, заниматься обучением, готовить пищу, проводить гигиенические процедуры.

Основным назначением таких помещений считается предоставление крова отдельным гражданам или семьям, пока они не решат жилищный вопрос. Зачастую на вселение претендуют иногородние граждане, которые не имеют недвижимости в данной местности, а зачастую и родственников в этом городе.

Что делать студенту, если выселяют

Итак, вы получили уведомление, в котором администрация требует, чтобы вы добровольно съехали из общежития. Что делать? Для начала – внимательно прочесть его и понять, что за причина послужила поводом для выселения. Затем также внимательно перечитать договор найма, остановив особое внимание на пунктах, касающихся оснований для выдворения из жилого помещения.

  1. Если вы еще не закончили обучение, а поводом для выселения администрация называет истечение срока договора, вы можете оспорить выселение. Необходимо просто перезаключить договор найма на тех же условиях. Даже если администрация не захочет продлевать договор найма и попытается выселить вас через суд – решение последнего будет не в их пользу. Более того, если администрация отказывает вам в пролонгации договора найма, вы имеете право обратиться с жалобой на неправомерные действия администрации либо обратиться в суд с требованием о продлении договора.
  2. Если вас хотят выселить на основании нарушения вами правил общежития, но вы не считаете, что ваш проступок достаточно тяжелый для того, чтобы вас выгнали из кампуса, вам стоит подготовить для суда достаточно веские аргументы, чтобы он принял вашу сторону. Это могут быть показания соседей по общежитию, что нарушение было однократным, текст устава общежития, в котором за нарушения подобные вашим не предусмотрено выселение и т.п.
  3. Если, все же, суд не принял вашу сторону, а вы не согласны с его решением и у вас имеются основания для того, чтобы с ним не соглашаться, у вас есть два месяца после получения вердикта суда для того, чтобы его оспорить и подать апелляцию. В любом случае, пока решение суда не вступило в законную силу, никто не может вас выселить.
Решение суда было не в вашу пользу, апелляция тоже не помогла. Что делать? Попытаться как можно быстрее найти альтернативное жилье и съехать до установленного администрацией срока. В этом случае прятаться и скрываться бесполезно, не покинете помещение сами – вас выселят принудительно с помощью судебных приставов и полиции.

Перед тем, как выехать, вы должны будете:

  • вывезти личные вещи;
  • заполнить обходной лист;
  • сдать ключи и пропуск;
  • расписаться в журнале о выселении;
  • сняться с временной регистрации в кампусе.

Кто не может быть лишен жилья

Фото 4

Статья 102 ЖК предусматривает, что договор найма подлежит прекращению, если произошел переход права собственности или права оперативного управления другому собственнику.

Однако законодательство предусматривает, что договор найма комнаты в общежитии предоставленной в качестве служебного жилья, не может быть расторгнут новым собственником, если право проживания в таком помещении гражданину предоставлял старый собственник.

Такое выселение возможно только в том случае, если этого потребует старый собственник.

У нового собственника право на выдворение жильцов, которые не являются его работниками, отсутствует.

Алгоритм действий

Итак, инициатором расторжения договора найма является собственник общежития. Порядок следующий:

  1. Составление и направление жильцу письменного уведомления.
  2. Если ответ отрицательный либо обращение безосновательно проигнорировано, составляется и подается иск в суд.
  3. На основании положительного решения, вступившего в силу, жильцы дается время на освобождение помещения.
  4. Если по истечении предоставленного срока помещение не освобождено, владелец обращается к судебным приставам, выселение проводится принудительно.

При отправлении уведомления нужно указать требование однозначно – немедленно освободить занимаемую жилую площадь. Вручается лично под роспись и проставление даты получения. Альтернативный вариант – почтовое отправление рекомендованным письмом.

Срок на выселение дается срок в 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Нельзя применять силу по собственной инициативе. Выселение проводится силами судебных приставов по официальной процедуре. Нарушение этого требования влечет привлечение виновных – собственника помещения и (или) непосредственных исполнителей – к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ «Самоуправство».

Но может произойти так, что жильцы общежития, относительно которых есть вступившее в силу решения суда, отказываются выполнять требования приставов. В этом случае работники ФСС привлекают полицию. При этом приставы обязаны:

  1. Составить акт о выселении.
  2. Указать в документе обстоятельства происшедшего, данные участников.
  3. Описать имущество.
  4. Организовать его транспортировку за счет службы.

Расходы на принудительное выселение через привлечение ФСС и полиции возлагается на жильца, отказавшегося добровольно покинуть общежитие.

Студенты

Алгоритм действий аналогичен предыдущему. Если есть веские основания – отчисление или прекращение учебы – сразу направляется уведомление, а затем подается иск в суд и т.д.

Но в некоторых случаях основания не настолько явные. Чтобы выселить студента в этом случае, нужно задокументировать несколько веских причин, которыми могут быть:

  • Антисанитарные условия;
  • Систематическое нарушение распорядка и правил поведения общежития.
В суде придется доказывать не только сам факт нарушения, но и его систематичность. В противном случае в исковых требованиях откажут.

Чтобы грамотно задокументировать такие случаи, нужно получить:

  • Жалобу или заявление от администрации, работников общежития, соседей студента о действиях нарушителя;
  • Объяснения соседей по комнате, в которых они подтверждают факт нарушения.

Рекомендуется отбирать дополнительные заявления от других студентов, которые указывают на нарушения со стороны будущего ответчика. Если окажется, что инцидент имел массовый характер, в применении персональных санкций будет отказано.

Соседи

Выселение этой категории жильцов проводится в указанном выше порядке. Основания – аналогичны тем, которые дают право собственнику расторгать договор найма в одностороннем порядке.

Факт несоблюдения правил поведения документируется составлением протокола административного нарушения. Например, шум после , другие нарушения, которые сопровождаются пребыванием в алкогольном опьянении.

В суде нужно показать систематичность нарушений. Один задокументированный факт – этого недостаточно, чтобы представитель Фемиды удовлетворил иск.

С несовершеннолетним ребенком

Наличие в семье нанимателя детей, которым не исполнилось 18 лет, осложняет процедуру выселения. Собственнику помещения нужно узнать, есть ли у них альтернативное жилое помещение. Отсутствие такового делает невозможной выселение из общежития. Причина – вместе с родителями должны выезжать и дети. Это значит, что несовершеннолетний ребенок выселяется «на улицу», законодатель это не приветствует, суд на такое решение не пойдет.

Исключения могут быть, если ребенок:

  • Проживает в помещении меньше года;
  • Не прописан в общежитии;
  • Не достиг 18 лет, но по факту стал совершеннолетним (официально занимается предпринимательской деятельностью).

Без предоставления другого жилого помещения

Положения ЖК РФ предусматривают и такой порядок выселения (ст.103). Он применяется к следующим категориям лиц:

  • Военнослужащим с выслугой менее 20 лет, уволенные в запас не по состоянию здоровья;
  • Госслужащие, совершившие преступление либо с которым расторгнут контракт «по статье»;
  • Работники, расторгнувшие трудовой договор по собственной инициативе;
  • Персонал, с которым заключается срочный договор;
  • Студенты.
Положения указанной статьи ЖК РФ касаются помещений, которые принадлежат государству (муниципалитету).

Выселение из частных общежитий проводится в порядке, установленном гражданско-правовыми отношениями. Основания и условия регулируются договором между жильцом и организацией, которая предоставила ему жилье.

Фото 4

Правила выселения из общежития

Выселение студента из общежития – крайняя мера. Если он нарушил правила проживания в первый раз, либо его нарушение было не таким уж и страшным, обычно администрация ограничивается устным предупреждением. При повторном проступке речь идет уже о строгом выговоре либо штрафе. И только если студент допускает неоднократные, злостные нарушения правил внутреннего распорядка, администрация может прибегнуть к выселению.

Выселение из студенческого общежития по новому Жилищному Кодексу на основании приказа ректора  возможно в следующих ситуациях:

  • расторжение договора найма на основании пунктов договора;
  • отчисление студента за неуспеваемость либо другие нарушения;
  • на основании личного заявления студента;
  • по окончании учебы.
Во всех остальных случаях выселение возможно только по решению суда.

Судебная практика

 Как правило, при выселении из студенческого общежития, истец просит суд удовлетворить его требование по причине систематических нарушений ответчиком правил общежития, выражающихся в нарушении прав и спокойствия соседей по комнате или этажу. В доказательство нарушения этих прав обычно приводятся свидетельские показания этих соседей.

Ответчики, в свою очередь, пытаются донести до суда, что эти нарушения были не столь серьезны, чтобы за них выгонять из общежития и в качестве доказательства используют показания тех же самых свидетелей.

Больше шансов выиграть дело будет у той стороны процесса, которая более убедительно покажет свою правоту, но, как правило, чаще суд все-таки принимает сторону истца, то есть, администрации.

Например, студент Новиков проживал в общежитии вместе с двумя другими студентами – Коробовым и Митевым. Часто он злоупотреблял спиртными напитками, порой совместно с Коробовым. Но после таких возлияний Коробов спокойно ложился спать, а Новикова тянуло на «приключения», в результате чего он зачастую устраивал потасовки, мог до утра слушать музыку.

Его сосед по комнате Митев пожаловался коменданту, последний предупредил нарушителя о недопустимости подобного поведения. Нарушения не прекращались, после дальнейших неоднократных жалоб Митева администрация оштрафовала Новикова. Но и это не возымело действия.

Администрация ВУЗа обратилась с исковым заявлением о выселении студента Новикова из общежития в суд.

В качестве свидетелей суд заслушал и Коробова, и Митева. Митев заявлял, что ответчик систематически нарушает его законные права на спокойный отдых, постоянно дебоширит. Коробов же, напротив, выступил в защиту ответчика и поведал суду о том, что Новиков если и шумит, то не сильно, отдыхать никому не мешает и вообще, все это происходит не так и часто, как жалуется Митев.

Суд встал на сторону истца по делу и принял решение о выселении нарушителя.

Рассматривая исковые заявления о выселении студентов, суд исходит из правил подачи иска.

Например:

  1. Если истец нарушил процессуальный порядок, то суд откажет в рассмотрении иска.
  2. Если в качестве доказательства истец приложит один документ, либо привлечет одного свидетеля, суд также может оставить иск без рассмотрения.
  3. Если исковое заявление составлено не по форме, суд также не примет его к рассмотрению.

Судебная практика показывает, что в случае соблюдения всех процедур, чаще всего при подаче иска о выселении студентов, суд принимает сторону истца. Особенно если ответчик часто и злостно совершал неправомерные действия и нарушал Устав общежития.

Например, студент Иванов сразу же после зачисления заключил договор найма и въехал в общежитие. Но через месяц ему надоела жизнь с соседями и он попросил родителей снять ему квартиру. Однако, их общежития он не выписался, ключи от комнаты не сдал. Мало того – он периодически появлялся в кампусе, вел себя неподобающим образом, уговоры студентов и коменданта не действовали. Кроме того, Иванов не посчитал нужным оплачивать проживание в общежитии, так как посчитал, что если он там не живет, то и за место платить не должен.

Администрация ВУЗа неоднократно высылала ему уведомления о том, что он должен сняться с регистрации в кампусе и сдать ключи от комнаты, но бесполезно, Иванов выписываться не желал.

Было подано исковое заявление о выселении Иванова из общежития. Основания:

  • проживание не по месту регистрации;
  • задолженность за проживание;
  • злостное нарушение Устава общежития.

Рассмотрев все материалы дела, суд принял решение о выселении студента Иванова.

Обычно администрация учебного заведения редко доводит дело до иска о выселении. Все понимают, что иногородний студент вряд ли сможет продолжать обучение, если его выселят из общежития, поэтому администрация пытается решить дело внутри учебного заведения, не вынося проблему в суд. И уж если все-таки иск о выселении был подан, значит, нарушение действительно серьезное.

В таком случае лучше постараться найти грамотного юриста, что значительно улучшит ваши шансы в судебном процессе. Но еще лучше, если уж вы нарушили правила и Устав общежития, постараться уладить конфликт мирным путем и не доводить дело до суда.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 - Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 - Санкт-Петербург и область
Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)
Загрузка... Автор статьиНаталья ФомичёваЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автораНаписано статей419 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Задать вопрос Отправить Спасибо!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут

Задать еще вопрос

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

749 просмотров Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

Судебные иски о выселении довольно распространены. Зачастую позиция ответчика по...

581 просмотров Исковое заявление о выселении бывшего супруга из жилого помещения

Официально расторгнув брак, бывшие супруги перестают быть родственниками, все их...

1 632 просмотров Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Квартиросъемщик нарушает все мыслимые и немыслимые правила общежития. Бывший муж...

324 просмотров Приватизация дачи, дома на дачном участке, дачного участка

Несмотря на то, что право на приватизацию существует уже далеко...

840 просмотров Принудительное выселение собственника из квартиры

Гражданин является собственником жилого помещения. Неважно, купил он его, приватизировал,...

223 просмотров Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

Приватизация квартиры – это длительная процедура, складывающаяся из нескольких этапов....

Фото 5

За что могут выселить из студенческого общежития

Не во всех кампусах правила одинаковы. Где-то действует пропускной режим и посторонние могут пройти только по пропускам, где-то студенческий городок – территория без спиртного и табака, где-то правила более либеральные, но соблюдать их обязаны все студенты, проживающие в общежитиях и за их нарушение администрация может применить санкции, например:

  • замечание о неподобающем поведении;
  • выговор;
  • выселение;
  • отчисление с последующим выселением.
Конечно, если студент нарушил какое-то правило один раз, нарушение было незначительным, то выселение не последует, администрация ограничится замечанием либо выговором, но если студент постоянно и длительное время ведет себя неадекватно, нарушает правила внутреннего распорядка, то выселение из кампуса неизбежно.

За какие нарушения может последовать выселение:

  1. За использование жилого помещения не по назначению. Если студент оборудовал жилую комнату, например, под фото-студию либо склад, то он будет выселен.
  2. За причинение ущерба имуществу общежития. Если жилец, получив двойку на экзамене, в гневе переломал мебель либо испортил стены, то, скорей всего, его попросят покинуть кампус навсегда.
  3. Игнорирование обязательной временной регистрации в студенческом общежитии тоже может послужить причиной для выселения.
  4. Нарушение покоя остальных проживающих. Если студент неоднократно слушает по ночам громкую музыку, дебоширит, мешает другим жильцам отдыхать по ночам, скорей всего ему придется покинуть общежитие.
  5. Задолженность по оплате. Если студент не платит за проживание более трех месяцев, администрация общежития может поставить вопрос о выселении.
  6. Во многих студенческих общежитиях запрещено распивать спиртные напитки, есть кампусы, где даже нахождение на территории общежития в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения может стать причиной столь жестких мер.
  7. За хранение либо распространение алкогольных, наркотических либо психотропных веществ студент будет выселен незамедлительно.
  8. То же самое последует и за хранение запрещенных предметов: оружия, взрывчатых веществ.

Рассмотрим наиболее распространенные нарушения и санкции, которые могут за них последовать.

За общие нарушения правил внутреннего распорядка

Во всех студенческих кампусах РФ действуют похожие правила внутреннего распорядка. Везде недопустимы алкогольные возлияния либо прием наркотиков, естественно, запрещена порча любого имущества, воровство, любое асоциальное поведение либо нарушение личного пространства других жильцов.

Чаще всего после первой жалобы нарушитель отделывается предупреждением либо административным штрафом, если это нарушение не является вопиющим либо уголовно наказуемым. Если же увещевания и штрафы не помогают, тогда администрация общежития вынуждена применять самое тяжелое наказание – выселению, в особо тяжелых случаях наряду с выселением применяется отчисление из числа студентов.

 За распитие спиртных напитков

Многие студенты задаются вопросом: а что будет, если он принесет в общежитие и выпьет в комнате бутылку пива, либо отметит с соседями день рождения, распив бутылку водки? Если это нарушение однократное, то вряд ли студент будет выселен.

Но если в уставе кампуса сказано, что распитие спиртных напитков на территории студенческого городка запрещено и нарушение карается выселением, то такое наказание может быть применено и за однократное нарушение.Более того, в последнее время многие студенческие кампусы объявляются зонами трезвости, когда даже появление на территории городка в нетрезвом виде является недопустимым. Конечно, каждый случай нарушения рассматривается отдельно, но рисковать – выселят, либо на первый раз пожалеют, все-таки не стоит.

 За курение

Часто студенты интересуются и таким вопросом: может ли последовать выселение за курение в общежитии? Если в уставе не прописано, что запрещается курить в здании общежития, либо разрешено курить в отведенных для этого местах, то небольшое однократное нарушение, например, курение «в форточку» вряд ли станет поводом для выселения.

Но есть кампусы, где курение на всей территории строго запрещено, в таком случае оно будет считаться серьезным нарушением устава.

Таким образом, если в правилах внутреннего распорядка указано, что курение в здании общежития либо на всей территории запрещено, то должны быть обозначены и меры, которые будут применены к нарушителям, чаще всего это:

  • выговор, если нарушение произошло в первый раз;
  • за повторное – штраф;
  • за последующее – выселение.
Если вы уже получили выговор и последующий штраф, то стоит серьезно задуматься – а стоит ли и дальше рисковать и курить на территории студенческого городка?Более того, в некоторых общежитиях действуют и более строгие правила, при которых выселение может последовать уже после первого нарушения.

 За неуплату

Согласно законодательству, размер и порядок оплаты за студенческое общежитие определяют сами ВУЗы или колледжи, для этого составляется внутренний акт, который принимается с учетом мнений руководства учебным заведением и студенческого совета. Размер платы за проживание зависит от многих факторов, например, комфортабельности кампуса и может отличаться в различных учебных заведениях в разы.

Порядок оплаты также устанавливается руководством и студсоветом, он может:

  • быть ежемесячным;
  • взиматься вперед за семестр либо учебный год.
Например, если в уставе общежития указано, что оплата за проживание происходит в начале учебного года за первый семестр, а после Нового года за второй, то студент, до окончания первого семестра не оплативший проживание, может быть выселен.

По окончанию учебы

Как говорилось выше, место в кампусе предоставляется иногородним студентам на время их учебы, то есть, по окончании обучения студент должен незамедлительно покинуть жилое помещение.

Но иногда договор найма заключается до более позднего срока, например, до начала следующего учебного года. Либо, например, администрация кампуса считала, что обучение закончится в конце июля, соответственно, договор был заключен по эту дату, а студент получил диплом уже в конце июня, за месяц до окончания срока действия договора.

В таких случаях все будет зависеть от текста договора. Если в документе прописано, что место предоставляется до определенной даты, то жилец, даже если он уже получил диплом и перестал быть студентом, имеет право оставаться в жилом помещении до этой даты.

Если же его пребывание ограничено статусом студента, то сразу же после утраты этого статуса он должен съехать, но деньги за оставшееся время администрация общежития  ему должна вернуть.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://law-divorce.ru/vyselenie-studentov-iz-obshhezhitiya/
  • https://ros-nasledstvo.ru/vyselenie-studentov-iz-obshhezhitiya/
  • https://pravo.estate/kvartira/vyselenie/iz-obsezitia/
  • https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/vyselenie-iz-obshhezhitiya-po-novomu-zhilishhnomu-kodeksu/
  • http://domdomoff.ru/vyselenie/vyselenie-iz-obshhezhitija
  • https://info-zhilish.ru/vyselenie-iz-obshhezhitiya.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий