Протокол заочного голосования собственников жилья образец 2020
Протокол заочное собрание
ПРОТОКОЛ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
г. Москва | «___» ____________ 20__ г. |
С «____» ____________________ по «____» _______________20____ г. по адресу:___________________________
_____________________________________________________________________________________________________
(указывается полный адрес помещения, где осуществлялся сбор листов ания)
было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного ания по адресу:
г. Москва | Район | Улица, проспект, переулок | Номер дома | Строение | Корпус |
(нужное подчеркнуть) |
В ании приняли участие ___________собственников жилых и нежилых помещений, обладающих
(кол. чел.)
_______кв.м, что составляет ____ % всех собственников помещений, собрание признано*
_______________________________
(правомочным, неправомочным)
РЕШЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ, ПОСТАВЛЕННЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ:
1. Избрать членов счетной комиссии общего собрания в составе ___человек:
1. | ______________________ | _______________________________ | 3. | ______________________ | _______________________________ |
(Ф.И.О) | (№ квартиры либо наименование юрид. лица) | (Ф.И.О) | (№ квартиры либо наимененование юрид. лица) | ||
2. | ______________________ | _______________________________ | 4. | ______________________ | _______________________________ |
(Ф.И.О) | (№ квартиры либо наименование юрид. лица) | (Ф.И.О) | (№ квартиры либо наименование юрид. лица) |
КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ: За – ___________ Против – ____________ Воздержался – ____________
КОЛИЧЕСТВО БОЛЬШИНСТВА ГОЛОСОВ по решению данного вопроса составляет ____ % от числа собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в ании, решение
______________________________________________.
(принято, не принято)
2. ___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ по решению данного вопроса составляет ____ % от числа собственников помещений в многоквартирном доме, решениеКОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ: За – ___________ Против – ____________ Воздержался – ____________
________________________________________________________________________.
(принято, не принято)
3. ___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ по решению данного вопроса составляет ____ % от числа собственников помещений в многоквартирном доме, решениеКОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ: За – ___________ Против – ____________ Воздержался – ____________
______________________________________________________________________.
(принято, не принято)
4. ___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ по решению данного вопроса составляет ____ % от числа собственников помещений в многоквартирном доме, решениеКОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ: За – ___________ Против – ____________ Воздержался – ____________
______________________________________________________________________.
(принято, не принято)
5. Выбрать место размещения решения собственников
На информационных досках у подъезда (ов) дома или на 1-ом этаже каждого подъезда | КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ: За – ___________ |
КОЛИЧЕСТВО БОЛЬШИНСТВА ГОЛОСОВ по решению данного вопроса составляет ____ % от числа собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в ании, решение
______________________________________________.
(принято, не принято)
6.Определить место хранения решений собственников и протокола общего собрания по вопросам, поставленным на ание (копий):
В организации, управляющей многоквартирным домом | КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ: За – ___________ |
КОЛИЧЕСТВО БОЛЬШИНСТВА ГОЛОСОВ по решению данного вопроса составляет ____ % от числа собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в ании, решение
______________________________________________.
(принято, не принято)
СЧЕТНАЯ КОМИССИЯ И ЧЛЕНЫ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ:
1 | ____________(_________________________) | 3 | ____________(_________________________) |
(подпись) (расшифровка подписи) | (подпись) (расшифровка подписи) | ||
2 | ____________(_________________________) | 4 | ____________(_________________________) |
(подпись) (расшифровка подписи) | (подпись) (расшифровка подписи) |
Источник: https://vgkh.ru/jsk/formy/protokol-zaochnogo-sobraniya/
Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома
Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома — это официальный документ, фиксирующий ход мероприятия и в краткой форме отражающий его содержание и принятые решения.
Все, что находится в пользовании жильцов многоэтажки: подвалы, чердаки, инженерные коммуникации, стены, крыши — все это является общим имуществом. Немногие знают, что владельцы квадратных метров в многоквартирном доме (МКД) могут распоряжаться всем этим имуществом. Для этого организуется встреча собственников.
Общее собрания собственников является органом управления многоквартирным домом. Его цель — обсуждение задач и принятие решений по каждому пункту, вынесенному на обсуждение. Для документирования результатов ведется протокол общего собрания собственников многоквартирного дома.
Правила проведения собрания
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собрание может проводиться:
- по просьбе управляющей компании;
- по желанию одного из владельцев;
- ежегодно.
Если проведение встречи организуется управляющей компанией или владельцем, необходимо за десять дней до назначенной даты вручить всем участникам уведомления, где будет сказано, когда, где и во сколько будет проходить это мероприятие, а также перечислены все темы повестки дня. Заранее готовится и черновик протокола, который позже будет скорректирован и дополнен.
Если мероприятие организуется в заочной или очно-заочной форме, то к уведомлению прикладывается бланк для ания, прописывается, к какому числу и куда его надо передать.
В мероприятии должны принимать участие:
- председательствующий;
- секретарь;
- приглашенные лица (представитель управляющей компании, администрации и другие).
Необходимо соблюсти кворум (должны присутствовать не менее 50% всех владельцев).
Расчет кворума — дело ответственное и непростое. Собственник обладает количеством , пропорциональным доле занимаемой им площади в общей площади дома (ст. 48 ЖК РФ).
Пример расчета:
Общая площадь многоквартирного дома составляет 5000 м² и равна 100% .
Рассчитаем долю владельца квартиры площадью 55 м²:
55 м² × 100 / 5000 м² = 1,1% .
Для кворума нужно, чтобы на мероприятие пришли собственники более 2500 кв. метров площади помещений дома.
Полномочия собрания собственников жилья
На основании ст. 44 ЖК РФ, владельцы квадратных метров в многоквартирном доме могут решать следующие вопросы:
- реконструкция многоквартирного дома;
- использование участка, на котором расположена многоэтажка;
- пользование общим имуществом;
- способ управления домом;
- способ формирования фонда капитального ремонта;
- получение кредита на капитальный ремонт;
- выход из программы реновации;
- текущий ремонт здания;
- другие вопросы, отнесенные законодательством к полномочиям владельцев.
Все темы, вынесенные на обсуждение, должны быть отражены в протоколе: форма протокола общего собрания собственников многоквартирного дома утверждается собранием, а значит, это еще один вид полномочий.
Процедура ания
Во время очного ания участники должны присутствовать лично.
Допускаются к анию только собственники, предъявившие паспорт и документ, подтверждающий право собственности (это может быть выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и другие). Копии этих документов участники собрания должны сдать организаторам при входе в зал проведения общего сбора.
Чтобы быть уверенными в том, что кворум действительно состоялся, используют листы регистрации. Эти листы нужно подготовить заранее.
Голосование можно организовать, раздав участникам бланки для заполнения (листы ания). Это удобно, если обсуждается несколько вопросов. Если вопросов 1-2, можно проводить ание, предложив поднять руки «за» или «против» обсуждаемого предложения. Решения принимаются большинством .
Чтобы решить, как будет формироваться фонд на капитальный ремонт, реконструкцию здания и другое, требуется две трети .Мероприятие считается правомочным, если на нем присутствовали более 50% общего числа (долей собственности).
Оформление протокола
В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса, рекомендуется в начале мероприятия утвердить порядок оформления протокола.
Ведением и заполнением документа занимается секретарь и председательствующий.
Протокол ведется письменно, в окончательной редакции он должен быть готов не позже десяти дней после мероприятия.
Новые требования к оформлению документа утверждены Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр.
Реквизиты, обязательные для протокола
В итоговом документе должны быть:
- наименование документа;
- порядковый номер и дата;
- адрес, где проводилась встреча;
- заголовок, где должны быть указаны адрес здания, вид собрания (внеочередное, ежегодное), форма ания (очное, очно-заочное, заочное);
- вводная часть (содержит ОГРН и полное наименование юридического лица, физические лица указывают Ф.И.О., номер помещения и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на него);
- Ф.И.О. председательствующего, секретаря и лиц, проводивших подсчет ;
- прикладывается список тех, кто участвовал и был приглашен (лист регистрации);
- количество всех владельцев помещений;
- количество собственников, принявших участие в ании;
- сколько всего квадратных метров жилых, нежилых помещений;
- повестка дня;
- результат ания.
В конце ставятся подписи председателя МКД и секретаря.
В случае создания ТСЖ и утверждения его устава документ визируется всеми владельцами.
Хранение протокола
Организатор мероприятия в течение 5 рабочих дней отправляет подлинник подписанного протокола в орган государственного жилищного надзора (Приложение № 2 к Приказу Минстроя и ЖКХ РФ от 28.01.2019 № 44/пр).
Протокол относится к документам постоянного хранения. Адрес и место хранения устанавливается общим собранием. Чаще всего копии хранятся у председателя совета.
Скачать образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома (word)
Скачать бланк протокола общего собрания собственников многоквартирного дома
Скачать образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома (заполненный)
Источник: https://ppt.ru/forms/protokol/sobraniya-sobstvennikov-zhilya-doma